昆明二環內33個城中村改造時間表來了 盤龍區任務最艱巨

今年9月,昆明市再次提出全面改造全市280多個城中村,要求各區在未來幾年加大城改力度,按照“三年啟動拆遷,五年完成改造”的總體要求,分年度持續推進。

根據主城四區的統計,列入新一輪改造計劃的城改項目有287個,其中二環內有33個。二環內城改項目雖然在數量上僅占總量的九分之一,但改造難度卻特別大,上一輪城中村改造中遭受挫折的案例,也大多集中在二環內,比如上馬村、棕樹營、栗樹頭、鳳凰村、螺螄灣村等。實際上,二環內城中村在2009年開始的上一輪城改中,其實絕大多數都有不同程度的進展,但完成改造的卻寥寥無幾,如今列入改造的33個城中村其實是上一輪城改中的未竟項目。

二環內城中村雖然改造難度大,但位置卻都特別好,所以從2008年以來,其實不乏房地產企業參與,有些城中村甚至先后更換了多個社會投資人,比如棕樹營,就先后有奧宸地產、實力地產等參與。馬家營村也先后有鴻曦地產和俊發參與。

可是盡管開發商前赴后繼,二環內城中村的改造進程卻非常緩慢,動輒拖延10年。根據主城四區最新公布的二環內城中村改造時間表,新一輪城改啟動后,33個城中村除微改造之外,最晚的也要在2025年完成改造,與昆明市提出的“五年完成改造”一致。

按照行政區劃分,二環路內33個城中村位于五華區的有6個、盤龍區13個、官渡區6個、西山區8個,盤龍區二環內的城中村數量比五華區和官渡區加起來還多,是四區中最多的,任務最為艱巨,歷史遺留問題也比較多,比如栗樹頭、鳳凰村、水晶村、桃源街等城改項目都拖延多年,但這些位置優越的城中村,也是盤龍區城市開發的一筆巨大財富。

從昆明市披露的信息來看,二環內,官渡區的董家灣村與西山區的盧家營村、劉家營村是微改造項目,不涉及新房增量,其余31個項目各項工作計劃開展時間列表如下:

昆明市2020年城改計劃位于二環內的項目一覽表

昆明二環內33個城中村改造時間表來了 盤龍區任務最艱巨
昆明二環內33個城中村改造時間表來了 盤龍區任務最艱巨

33個二環內城中村的位置與分布

昆明二環內33個城中村改造時間表來了 盤龍區任務最艱巨

二環內城中村位置(云南房網制圖,盜圖必究)

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