呈貢核心區域地鐵盤 鵬欣漫城都薈周邊配套豐富

鵬欣漫城都薈位于呈貢雨花片區彩云南路與聚賢街路交叉口,項目總占地約124畝,總建筑面積約73.4萬方,是集住宅、公寓、商業、寫字樓等業態于一體的大型城市綜合體項目。

鵬欣漫城都薈項目實景圖

鵬欣漫城都薈項目實景圖

項目共有8個地塊(A1-A8),其中A1-A3三個地塊為住宅用地,一共規劃有11棟高層住宅,層高在21-25層之間;A4地塊規劃為幼兒園,其余四個地塊均規劃為商務用地,后期將打造公寓、寫字樓及商業。

據悉,項目當前在售1、2、3、5共四棟房源,有建面約97平米、112平米、128平米三種戶型,總高25層,2梯4戶設計。產品單價約1.5萬元/平米,精裝交付,首期預計2022年12月交付。

總體看來,項目當前在售產品戶型涵蓋三到四房,兼顧了剛需和改善。所有戶型方正明亮帶大陽臺,明廚明衛,擁有較好的采光通風效果;同時動靜分區,布局合理,贈送面積大,得房率高。

以B戶型為例,該戶型建筑面積約112平米,中戶,為三房兩廳兩衛雙陽臺設計。戶型整體格局方正,動靜分區,布局合理。

獨立的入戶玄關設計,使家居產生一個過渡空間,保證了空間的私密性;雙一字型廚房的設計,功能分區清晰合理,方便操作,兩人同時烹飪也不顯擁擠;外接生活陽臺,隔斷油煙,容納更多儲藏空間;餐客相連,搭配南向觀景陽臺,視野開闊;三開間朝南,臥室均帶有飄窗,通風采光優良;主臥套房設計,獨立衛生間干濕分離,保持了干凈清爽。

鵬欣漫城都薈B戶型圖

鵬欣漫城都薈B戶型圖

項目坐擁呈貢新區核心區位,其距離地鐵1號線聯大街站僅有150米左右,而這一站屬1號線和4號線換乘站,今年4號線的正式開通運營使得業主出行更為便利。此外,項目距離聚賢街口(彩云南路)、聯大街地鐵站(彩云南路)公交站點都在500米內,公交出行也同樣方便。

鵬欣漫城都薈交通配套

鵬欣漫城都薈交通配套

項目緊鄰呈貢核心主干道彩云南路,周邊商業資源豐富,道路沿線有萬達廣場(預計年底開業)、七彩云南第壹城置信銀河廣場以及吾悅廣場等,3公里范圍內擁有多個購物中心,業主可盡享一站式購物體驗。

鵬欣漫城都薈區位圖

鵬欣漫城都薈區位圖

據了解,項目商務區自身規劃有約3萬方特色商業街、6萬方寫字樓,寫字樓今后還將有世界500強企業總部入駐。值得一提的是,項目還將建設263米高樓,計劃引進超高端五星級天際酒店,并且將在屋頂設置云端餐廳及屋頂酒吧等特色業態。

在教育配套上,呈貢教育資源十分豐富,項目周邊有昆明理工大學附屬小學、云南民族大學附屬小學、云南師范大學附屬小學等多所學校,業主可選擇項較多。

而在醫療資源方面,項目距離昆明市中醫醫院僅1公里左右,周邊還有昆明醫科大學第一附屬醫院等。

值得一提的是,鵬欣漫城都薈周邊還有呈貢中央公園、春城公園、洛龍公園、春融公園等自然資源分布,四大城市綠地公園的面積近5500 畝,公園物業前后簇擁,環境優良,區域居住舒適度高。

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